نمونه قرارداد پیمانکاری آپارتمان سازی

قرارداد پیمانکاری آپارتمان سازی  

قرارداد حاضر فیمابین شرکت ...................... به مدیریت آقای ................ فرزند ................. شماره شناسنامه ................. صادره از ................. متولد ................. به شماره ثبت ................. به اقامتگاه .......................  به نمایندگی آقای ................. فرزند ................ شماره شناسنامه ................... صادره از ...................... متولد ................... که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف و شرکت ...........................به مدیریت نمایندگی آقای  ................. فرزند ................. شماره شناسنامه ....................... صادره از ................. متولد ................. به شماره ثبت ................. به اقامتگاه .......................... به نمایندگی آقای ................. فرزند .................. شماره شناسنامه ................ صادره از .................... متولد .............. که منبعد پیمانکار نامیده می شود  از طرف دیگر براساس مواد و شرایط ذیل منعقد می گردد : 

ماده 1) موضوع :

ماده 2) محل اجرا :

ماده 3) مدت اجرا :

قرارداد پیمانکاری آپارتمان سازی  

قرارداد حاضر فیمابین شرکت ...................... به مدیریت آقای ................ فرزند ................. شماره شناسنامه ................. صادره از ................. متولد ................. به شماره ثبت ................. به اقامتگاه .......................  به نمایندگی آقای ................. فرزند ................ شماره شناسنامه ................... صادره از ...................... متولد ................... که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف و شرکت ...........................به مدیریت نمایندگی آقای  ................. فرزند ................. شماره شناسنامه ....................... صادره از ................. متولد ................. به شماره ثبت ................. به اقامتگاه .......................... به نمایندگی آقای ................. فرزند .................. شماره شناسنامه ................ صادره از .................... متولد .............. که منبعد پیمانکار نامیده می شود  از طرف دیگر براساس مواد و شرایط ذیل منعقد می گردد : 

ماده 1) موضوع :

ماده 2) محل اجرا :

ماده 3) مدت اجرا :

ماده 4) مبلغ کل :

1-4- این مبلغ تابع تصمیم کارفرما مبنی بر افزایش یا کاهش مقادیر کار تا میزان .................. می باشد .

2-4-

3-4-

4-4-

ماده 5) پیمانکار موظف است که در هنگام امضاء قرارداد ضمانت نامه بانکی ................. مبلغ قرارداد را به عنوان ضمانت اجرای تعهد به کارفرما تحویل دهد .

ماده 6) ضمانت نامه مزبور می بایستی تا هنگام تصویب صورت جلسه تحویل موقت معتبر باشد که پس از تصویب صورت جلسه مزبور به پیمانکار مسترد می گردد .

ماده 7) کارفرما به منظور تقویت بنیه مالی پیمانکار ................ مبلغ اولیه قرارداد را براساس ماده 36 شرایط عمومی پیمان به مشارالیه بپردازد و در مقابل ضمانت نامه معتبر بانکی / سند بانکی معتبر , مورد قبول کارفرما معادل مبلغ پیش پرداخت از پیمانکار اخذ نماید .

ماده 8) به منظور مستهلک نمودن مبلغ پیش پرداخت , از هر مبلغ قابل پرداخت به پیمانکار ( که براساس صورت وضعیت و یا گزارش پیشرفت فیزیکی کار صورت می گیرد ) درصدی بنا به صلاحدید کارفرما کسر می گردد به نحوی که کل مبلغ پیش پرداخت با مبلغ قابل پرداخت به صورت وضعیت ماقبل آخر مستهلک گردد . سپس ضمانت نامه / سند بانکی موضوع این ماده به پیمانکار مسترد می گردد .

ماده 9) از هر مبلغ قابل پرداخت به پیمانکار ................. توسط کارفرما به عنوان تضمین حسن اجرای تعهد کسر می گردد که نصف این مبلغ پس از تصویب صورت جلسه تحویل موقت و نصف دیگر آن پس از طی دوره تضمین و تصویب صورت جلسه تحویل قطعی به پیمانکار مسترد می گردد .

1-9- دوره تضمین این قرارداد یک دوره ........... ماهه است که از تاریخ تصویب صورت جلسه تحویل موقت شروع می‌شود.

2-9- چنانچه در این دوره عیوب و نقائصی در کار مشاهده گردد , مراتب کتباً به پیمانکار اعلام می گردد و مشارالیه موظف است که ظرف .................. روز شروع به رفع عیوب و نواقص بنماید در غیر این صورت هزینه های لازم به علاوه توسط کارفرما از محل مطالبات پیمانکار کسر می گردد .

ماده 10) تهیه مصالح لازم که عبارتند از : ................. به عهده ................ می باشد .

ماده 11) تهیه کارگران ساده و متخصص و پرداخت حقوق و مزایای آنان و همچنین تأمین محل استراحت آب , غذا وسیله ایاب و ذهاب و نیز جبران خسارات وارده به آنان و اشخاص ثالث در حین اجرای کار به عهده پیمانکار می باشد .

ماده 12) تأمین قطعات , سوخت , روغن دستگاه های مورد استفاده توسط پیمانکار به عهده مشارالیه می باشد و کارفرما مسئولیتی از این نظر ندارد .

ماده 13) پیمانکار ضمن تأیید اطلاع کامل از قوانین و مقررات مربوط به کار , تأمین اجتماعی بیمه , مالیات و عوارض , ملزم می باشد که هزینه های ناشی از اجرای قوانین و مقررات مزبور را بپردازد و در هنگام تسویه حساب مفاصا حساب ارائه نماید .

ماده 14) چنانچه پیمانکار در اجرای تعهدات خود تأخیر نماید , به ازاء هر روز تأخیر مبلغ .............. ریال از مطالبات مشارالیه توسط کارفرما کسر می گردد .

ماده 15) تأخیرات ناشی از حوادث قهری و غیرمترقبه که مورد تأیید کارفرما باشد به حداکثر مدت قرارداد اضافه می گردد .

ماده 16) پیمانکار باید نماینده تام الاختیار و آگاه به مسائل فنی در اوقات کار در کارگاه داشته باشد .

ماده 17) پیمانکار موظف است براساس نقشه ها و محاسبات و دستورات کتبی کارفرما موضوع قرارداد را انجام دهد , در غیر این صورت هزینه تخریب و احداث مجدد به عهده پیمانکار می باشد .

ماده 18) پیمانکار با علم و اطلاع کامل از شرایط عمومی پیمان که جز لاینفک کلیه قراردادهای کارهای ساختمانی و تأسیساتی مربوط به طرح های عمرانی می باشد , قرارداد حاضر را امضاء نموده و متعهد است که مفاد آن را به نحو احسن اجرا نماید .

ماده 19) پیمانکار با التفات کامل به کلیه شرایط و مقتضیات کار , این قرارداد را امضاء نموده است .

ماده 20) مسئولیت حسن انجام کلیه موارد قرارداد متوجه پیمانکار بوده و نظارتی که از سوی کارفرما یا نماینده او صورت می‌‌گیرد , به هیچ وجه از میزان این مسئولیت نمی کاهد .

ماده 21) در صورت تخلف پیمانکار از شروط و مشخصات قرارداد , کارفرما می تواند براساس ماده 46 و 47 شرایط عمومی پیمان قرارداد را فسخ نماید . بدین منظور ضمن اعلام کتبی موارد تخلف از مشارالیه می خواهد که ظرف ............ نسبت به تسویه حساب اقدامات لازم را انجام دهد. پس از گذشت موعد معین شده قرارداد فسخ شده محسوب می گردد .

ماده 22) در صورت بروز اختلاف میان طرفین قرارداد , چنانچه اختلافات از طریق گفتگو و توافق طرفین حل نگردیده به عنوان .................... حکم مرضی الطرفین اقدام به حل اختلاف می نماید که نظر مرجع تعیین شده برای طرفین قرارداد لازم الاتباع است . ضمناً تا زمان اعلام نظر مرجع معین شده , طرفین قرارداد می بایستی به انجام تعهدات خویش ادامه دهند .

ماده 23)  این قرارداد درسه نسخه تنظیم که هرسه نسخه آن دارای حکم واحد می باشد که پس از  امضاء و مبادله بین طرفین لازم الاجرا خواهد بود .

امضاء کارفرما                                                                         امضاء پیمانکار

شهود : 1) آقای ................. فرزند .................

            2) آقای ................. فرزند .................